Witolin
ważny punkt na mapie Grochowa i stolicy
Przez długie lata ten fragment Grochowa mógł kojarzyć się tylko ze starymi biurami, magazynami, warsztatami i hurtowniami. Chcemy go „odbetonować” i przekształcić w atrakcyjną, żywą tkankę miejską, która podniesie jakość życia mieszkańców całej okolicy. Zależy nam, by było miejsce, w którym wszystkie pokolenia prażan mogą budować relacje, cieszyć się otwartą przestrzenią i żyć w zgodzie z naturą.
W ramach projektu
przewidujemy takie korzyści dla społeczności:
Rekreacja
Otwarte przestrzenie, ścieżki spacerowe, place zabaw i pasaże z usługami czyli otoczenie, które sprzyja integracji mieszkańców
Zieleń
Bogata zieleń, skwery i aleja klonowa w sercu osiedla czyli to, co sprzyja wyciszeniu i odpoczynkowi
Infrastruktura drogowa
Udział w rozbudowie i remoncie układu drogowego tak, żeby nowa inwestycja usprawniła ruch drogowy w okolicy
Infrastruktura szkolna
Remont i nowe pomieszczenia dla uczniów jako inwestycja w następne pokolenia
Usługi
Nowe lokale handlowo-usługowe dostępne dla każdego, które zwiększą wygodę codziennego życia i będą budowały lokalną społeczność
Architektura
Przestrzeń dostosowana do współczesnych standardów, poprawiająca komfort i estetykę otoczenia, ale jednocześnie uwzględniająca lokalne potrzeby i tożsamość Witolina
Integracja
Teren osiedla będzie ogólnodostępny, tak żeby łączyć różne style życia, sąsiadów i pokolenia
Zrównoważony Rozwój i Nowoczesne Planowanie
Realizacja osiedla w trybie „lex deweloper” pozwoli na lepsze dostosowanie zagospodarowania przestrzennego do dzisiejszych potrzeb mieszkańców Witolina i naturalnych potrzeb związanych z rozwojem miasta. Dzięki tej inwestycji adres Grochowska 23/31 stanie się nowoczesnym i zielonym miejscem tętniącym życiem!
Działając zgodnie z zasadami tzw. specustawy mieszkaniowej dotyczącej rozwoju miejskiego, naszym celem jest stworzenie miejsca, które efektywnie odpowiada na potrzeby swoich mieszkańców, w oparciu o ich opinie i aspiracje. Wdrażanie koncepcji zrównoważonego miasta jest wyzwaniem, które wymaga holistycznego podejścia. Dlatego nie ograniczamy się jedynie do budowy mieszkań, lecz także dbamy o stworzenie otwartych przestrzeni sprzyjających aktywnemu spędzaniu czasu przez społeczność. Nasz dialog z mieszkańcami miasta jest kluczowy, aby lepiej poznać ich potrzeby, lecz również transparentnie zaprezentować nasze intencje oraz wartości, Jesteśmy odpowiedzialnymi kreatorami przyszłości naszej społeczności.
Historia miejsca
-
Witolin do 1916 roku był podwarszawską osadą wiejską – w wyniku postępującej urbanizacji, został wchłonięty przez miasto.
-
W 1919 roku na części terenu założona została żydowska wspólnota osadnicza – kibuc Grochów, która rozsławiła to miejsce wśród społeczności żydowskich na całym świecie.
-
Dopiero w latach 70. i 80. okolica została gęściej zabudowana. Postawione wówczas budynki w dużej części istnieją do dziś.
-
Obecnie otoczenie planowanej inwestycji to tereny mieszkaniowe wielorodzinne, usługowe oraz biurowe o dość nieregularnej tkance z terenami usług publicznych.
Co jest obecnie?
-
Dziś pod adresem Grochowska 23/31 funkcjonuje kompleks budynków o charakterze biurowym, usługowym i magazynowym, którego głównym użytkownikiem była do niedawna Poczta Polska. Część z zabudowań znajduje się w złym stanie technicznym. Teren jest ogrodzony i niedostępny dla osób postronnych.
-
Z urbanistycznego punktu widzenia teren wymaga ponownego zdefiniowania zasad zagospodarowania tak, żeby powstał kwartał użyteczny, a jednocześnie otwarty i dostępny dla wszystkich mieszkańców Witolina.
Wspólnie patrzmy
w przyszłość
Witolin, niegdyś tętniąca życiem część Pragi-Południe, przez lata zatracił swoją tożsamość w gęstej zabudowie usługowej i produkcyjnej. Nowy Witolin nawiązuje do tej tradycji, przywracając miejsce, w którym ludzie znów mogą budować relacje, cieszyć się otwartą przestrzenią i żyć w zgodzie z naturą.
Naszym celem przy tworzeniu tego projektu było zaprojektowanie nowoczesnego osiedla, które nie tylko odpowiada wymogom urbanistycznym, ale także skutecznie adresuje wyzwania związane ze środowiskiem, łączeniem pokoleń i rewitalizacją przestrzeni. Mamy nadzieję, że stanie się ono wartościową tkanką miejską, harmonijnie wpisującą się w rozwój miasta i potrzeby mieszkańców Witolina, Grochowa i Pragi Południe.
Wojciech Rzymanek
Współautor projektu
KUL Architekci
Masz pytanie?
Chcesz podzielić się swoją opinią lub sugestią?
Napisz do nas!
Nowy Witolin
Przestrzeń dla pokoleń, zieleń dla życia
Projekt ma powstać na podstawie tzw. specustawy mieszkaniowej (Ustawa z dnia 5 lipca 2018 r. o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących, tzw. ‘Lex Deweloper’). Chcemy przekształcić stare zabudowania usługowo-magazynowe przy ul. Grochowskiej 23/31 w nowoczesną inwestycję mieszkaniową, z dużą ilością zieleni i terenów spacerowych oraz bogatą ofertą usługową. Całość ma być otwarta dla sąsiadów i przechodniów.
Wspólnie wymyślmy
Nowy Witolin
Dialog o inwestycji 25 czerwca - 31 lipca 2025 r.
